Merryland Quy Nhơn

Tuyệt tác ẩn mình đang thức giấc

Merryland Quy Nhơn là dự án khu nghỉ dưỡng nằm tại Nhơn Hải, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định quy mô 656ha, được tập đoàn Hưng Thịnh phát triển và phân phối độc quyền. Khu nghỉ dưỡng Merryland Quy Nhơn được nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá là một trong những khu nghỉ dưỡng mang tính chất biểu tượng cho ngành du lịch tại Việt Nam. Để tìm hiểu rõ hơn về dự án, xin mời quý anh chị cùng tìm hiểu 5 phần cần xem trước khi mua Merryland.

5/5 - (10 bình chọn)

Phần 1: Thông tin dự án Merryland Quy Nhơn cần xem

Tổng quan khu nghỉ dưỡng Merry Land Quy Nhơn

  • Quy mô: 656 Ha
  • Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Quy Nhơn
  • Phát triển: Hưng Thịnh Land
  • Phân phối: Property X (Sàn giao dịch bất động sản của tập đoàn Hưng Thịnh)
  • Tên chính thức dự án: Merryland Quy Nhơn
  • Xây dựng: Hưng Thịnh Incons (mã chứng khoán HTN)
  • Mật độ: 25%
  • Loại hình chính: Nhà phố, biệt thự song lập, đơn lập, shophouse, boutique, hotel
  • Hình thức mở bán hiện tại: Booking lấy số thứ tự chọn căn trước
  • Pháp lý: đầy đủ 1/500
  • Hotline: 0904.277.479

Chủ đầu tư Merryland Quy Nhơn

Tìm hiểu về tên cũ Merryland Quy Nhơn (Hải Giang Bay) và chủ đầu tư trước.

Dự án trước kia tên là Hải Giang Bay, chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup (tập đoàn bất động sản do ông Phạm Nhật Vượng đứng đầu) bán lại cho tập đoàn Hưng Thịnh.

GIải thưởng mới nhất tập đoàn Hưng Thịnh
GIải thưởng mới nhất tập đoàn Hưng Thịnh

Dự án Merryland Quy Nhơn được xem là tâm huyết, la của ông Nguyễn Đình Trung, chủ tịch tập đoàn Hưng Thịnh. Vậy tập đoàn Hưng Thịnh là tập đoàn gì?

Tập đoàn Hưng Thịnh là tập chuyên đầu tư, phát triển, phân phối bất động sản lớn tại Việt Nam. Được thành lập gần 20 năm, phát triển hơn 100 dự án lớn nhỏ, cung cấp hơn 50.000 sản phẩm ra thị trường.

Các dự án tiêu biểu đã triển khai của tập đoàn Hưng Thịnh

  • Cam Ranh Mystery Villas – TP Cam Ranh
  • Saigon Garden – TP Thủ Đức
  • Golden Bay – TP Cam Ranh
  • Saigon Mia – Trung Sơn
  • Sky Center – Tân Bình
  • Moonlight – Bình Tân
  • … Và hàng trăm dự án khác

Các danh hiệu đạt được tập đoàn Hưng Thịnh

  • Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín
  • Thương hiệu Việt yêu thích nhất
  • Doanh nhân bất động sản
  • Doanh nghiệp TP HCM tiêu biểu
  • Top 10 nhãn hiệu cạnh tranh tại Việt Nam
  • … Và hàng trăm giải thưởng khác

Vị trí Merry Land Quy Nhơn có gì nổi bậc để đầu tư?

Resort Merryland Quy Nhơn tọa lạc tại “Đảo Hải Giang“, Nhơn Hải, TP Quy Nhơn, Bình Định. Từ dự án có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố bằng cầu Thị Nại (cầu lấn biển dài nhất tại Việt Nam), đường biển, cáp treo. Với vị trí phía trước là biển, phía sau là núi (núi Phương Mai), Merryland mang lại vẻ đẹp khó cưỡng cả về tự nhiên lẫn phong thủy (tựa sơn, hướng thủy). Với vị trí đắc địa trong đắc địa, dự án rất nhiều nhà đầu tư, chuyên gia đánh giá là biểu tượng và góp phần thúc đẩy sự phát triển du lịch tại Việt Nam ra thế giới.

Giải thích vị trí đắc địa trong đắc địa của dự án Merryland của Hưng Thịnh?

Việt Nam nước ta có đường bờ biển dài 3260km, trong đó vùng biển miền trung tới 1900km, với vị trí đường bờ biển dài, nhiều thắng cảnh đẹp, Việt Nam nói chung và miền trung nói riêng sẽ là nơi thu hút khách du lịch biển hàng đầu thế giới.

Dự án Merryland Quy Nhơn thuộc TP Quy Nhơn, Bình Định, tỉnh được xem là trung tâm của miền trung Việt Nam, nên sẽ là tâm điểm, tiền đề phát triển du lịch tại Việt Nam. Bằng chứng là rất nhiều quy hoạch nổi bật tại Bình Định để thúc đẩy nền du lịch như: sân bay, khu kinh tế mới, đường biền, cáp treo, cao tốc, đường sắt,…

Liên kết vùng khu nghỉ dưỡng Merryland Quy Nhơn

Xung quanh dự án Merryland là những điểm điểm nổi tiếng trong và ngoài nước như: Cù Lao Xanh, Eo Gió, Kỳ Co, Bãi Trứng, làng chài Nhơn Hải,…

Tiện ích Merry Land Quy Nhơn

Với quy mô 656 Ha, dự án Merryland Quy Nhơn được xem như một thành phố biển nên có đầy đủ tiện ích:

  • Trường học quốc tế, nhà trẻ, dịch vụ chăm sóc trẻ, khu vui chơi dành riêng cho trẻ em
  • Các dịch vụ: Gym, Spa, chăm sóc sức khỏe, suối nước nóng, thẩm mỹ viện, khu làm đẹp – trang điểm,…
  • Khu quảng trường, công viên, hồ bơi các loại, khu check in, khu BBQ, khu diễn ra các sự kiện, khu văn hóa,…
  • Sân Golf chuẩn PGA, sân thể thao đa năng, sân thể thao trong nhà
  • Khu hội quán, khu mua sắm, siêu thị, thương mại,…
  • Đặc biệt: Casino giải trí, bến du thuyền, cáp treo, xe điện đưa đón

=> Merryland Quy Nhơn không chỉ có đầy đủ tiện ích của một đô thị biển cần phải có, mà dự án còn có thêm những tiện ích chỉ có riêng tại đây.

Mặt bằng tổng thể dự án Merryland Quy Nhơn

Với quy mô 656 ha, Merryland Quy Nhơn được chia làm nhiều giai đoạn, nhiều phân, với đầy đủ các loại hình đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế.

mat-bang-cac-kahu-merryland-quy-nhon

Thiết kế Merryland Quy Nhơn

1. Shophouse Merryland Quy Nhơn

  • Loại hình shophose là loại hình khá được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng từ trước đến nay, vừa có thể kinh doanh, cho thuê, ở
  • Shophouse dự án Hải Giang đang phần được thiết kế 5 tầng, với nhiều loại diện tích: 6×20, 6×22, 7×20, 7×22,… Mang đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng tại đây

2. Biệt thự Merryland Quy Nhơn

  • Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình khá phổ biến để ở hoặc cho thuê, biệt thự có 2 loại chính: đơn lập, song lập
  • Các loại biệt thự điều có hồ bơi nước ngọt, khu vườn riêng bên trong
  • Tại dự án Merryland đa phần các căn biệt thự trên đồi, người ở có thể ngắm cảnh đẹp của biển mà không cần ra bên ngoài
  • Khu biệt thự có nhiều loại diện tích: 10×20, 10×22, 10×24, 12×22, 12×24, 14×22, 14×24

3. Khách sạn Merryland Quy Nhơn

Khu khách sạn cao 12-15 tầng, với nhiều loại căn 1PN, 2PN diện tích nhỏ, thích hợp để cho thuê, đầu tư dài hạn (phân khu khách sạn dự kiến chủ đầu tư sẽ triển khai sau cùng).

Phần 2: Tiến độ dự án Merry Land Quy Nhơn mới nhất

Tiến độ Merryland Quy Nhơn mới nhất đang thi công rất đúng tiến độ, dự án đã hoàn thiện khu nhà mẫu, khu tiếp khách, khu thăm quan, một số tuyến đường nội khu của dự án, bến du thuyền,…

Sales Gallery thực tế Hải Giang Merry Land
Sales Gallery thực tế Hải Giang Merry Land

Phần 3: Pháp lý dự án Merryland Quy Nhơn

Bộ pháp lý chuẩn:

  • Giấy phép phê duyệt 1/500
  • Giấy quyết định giao đất
  • Sổ đất
  • Giấy phép chấp thuận chủ trương đầu tư
  • Thông báo bảo lãnh ngân hàng
  • Văn bản thông báo đủ điều kiện huy động vốn
  • Giấy phép xây dựng
  • Chấp thuận phòng cháy chữa cháy, đấu nối điện nước, quy hoạch đường giao thông nội bộ
    Trang 1 và cuối pháp lý dự án Hải Giang Merry Land Resort
    Trang 1 và cuối pháp lý dự án Merry Land Quy Nhơn

Phần 4: Lý do nên mua Resort Merryland Quy Nhơn

  • Mở bán đợt 1 (đầu tư giai đoạn đầu luôn lợi nhuận nhiều)
  • Dự án có quy mô lớn, được quy hoạch bài bản
  • Tiến độ thanh toán nhẹ, linh hoạt, có thể dùng bài toán đòn bẩy để đầu tư
  • Pháp lý minh bạch, đầy đủ
  • Chủ đầu tư lớn, uy tín, có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án
  • Merryland Quy Nhơn có nhiều tiện ích độc đáo mà nhiều nơi không có
  • Dự án có thiết kế độc đáo, mang tính chất biểu tượng cho ngành du lịch tại Việt Nam
  • Đội ngũ sale nhiều, chuyên nghiệp, dễ bán lại cho khách hàng đầu tư

Đầu tư loại hình bất động sản nghỉ dưỡng

Hiện tại có rất nhiều kênh đầu tư: chứng khoán, tiền ảo, vàng,… nhưng bất động sản là kênh đầu tư “THỰC”, luôn lợi nhuận, ổn định. Lợi nhuận bất động sản hiện tại theo thông kê tại Việt Nam tầm 15-20%/năm, cao gấp nhiều lần so với gửi ngân hàng. So với 2 kênh đầu tư chứng khoán, tiền ảo thì lợi nhuận không bằng, nhưng đầu tư bất động sản là kênh đầu tư an toàn, tỷ lệ rủi ro rất thấp so với 2 kênh trên.

Khuyến thích người viết:

Nếu anh chị nào am hiểu rõ về các kênh đầu tư lợi nhuận cao, rủi ro cao thì mình vẫn nên đầu tư, nhưng nên đầu tư ở mức 10-40% tài sản.

Giải pháp cho khách hàng

Đầu tư ngắn hạn:

Đầu tư ngắn hạn hay còn gọi là lướt sóng, khách hàng sẽ mua, khi được giá chênh lệch tốt, khách hàng sẽ bán. Loại đầu từ này có ưu điểm không cần bỏ vốn nhiều, có thể dùng bài toán ngân hàng để đầu tư, thời gian bán ra thường ngắn nên lợi nhuận không cao.

Đầu tư dài hạn:

Đầu từ dài hạn là loại đầu tư khá phổ biến của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư thường mua để đến khi nhận nhà (có thể dùng bài toán ngân hàng), vận hành cho thuê vài năm, dùng tiền cho thuê để trả ngân hàng, đợi thời điểm thu hút được nhiều khách du lịch bán ra, thường thì tầm 1-2 năm khi dự án bàn giao.

Khách hàng có thể giữ lại cho thuê để có thu nhập ổn định từ sản phẩm nghỉ dưỡng.

Bài toán đầu tư tạm tính cho bất động sản nghỉ dưỡng

  • Lấy 1 sản phẩm nghỉ dưỡng giá tầm 10 tỷ, 5 phòng
  • Giá thuê mỗi phòng khi vận hành 4-5 triệu /đêm
  • Chi phí quét dọn, quản lý, điện nước tầm 1 triệu phòng/đêm (phí vận hành)
  • Số đêm bán vào ngày nắng tầm 300/365 ngày (số ngày nắng trong năm)
  • Hiệu suất thuê: 50%

Lợi nhuận cho thuê 1 năm căn 10 tỷ có 5PN

  • Lợi nhuận thuê 1 năm = (giá thuế – phí vận hành)* số phòng* số ngày nắng trong năm*hiệu suất thuê.
  • Lợi nhuận thuê 1 năm = (4.5 triệu – 1 triệu)* 5*300*50% = 2.625 tỷ.
  • Khi khách hàng dùng đòn bẩy ngân hàng vay 70% trong 5 năm, với lãi suất tầm 10% thì mỗi tháng khách hàng phải đóng cho ngân hàng gốc (116,666,667đ) và lãi (58,333,333), tổng mỗi tháng là 175 triệu đồng, mỗi năm 2.1 tỷ.
  • Dùng tiền cho thuê trả ngân hàng, mỗi năm khách hàng dư 500 triệu để ăn uống, mua sắm, du lịch
  • Sau 5 năm, phần ngân hàng đã trả xong, giá trị bất động sản mỗi năm tăng nhẹ sương sương tầm 10%, thì 10 tỷ tăng lên thành 10*1.1*1.1*1.1*1.1*1.1= 16.1051 tỷ.
  • Như vậy chỉ việc bỏ ra 3 tỷ để mua một bất động sản nghỉ dưỡng 10 tỷ, sau 5 năm giá trị lên 16 tỷ, tỷ lệ lợi nhuận đầu tư sau 5 năm là 16/3= 533% (chưa tính 500 triệu dư mỗi năm).

Phần 5: Chính sách bán hàng Merryland Quy Nhơn Resort

Tiến độ thanh toán Merryland Quy Nhơn

Không chỉ dự án Merryland Quy Nhơn, mà nhiều dự án khác của tập đoàn Hưng Thịnh điều có phương thức thanh toán rất linh hoạt. Khách hàng có thể chọn theo phương thức thanh toán chuẩn, hoặc chọn theo phương thức thanh toán nhanh để hưởng thêm chiết khấu ưu đãi từ chủ đầu tư.

  • Dự kiến khách hàng sẽ ký hợp đồng đợt 1 với chủ đầu tư tầm 10-15% giá trị sản phẩm
  • Kể từ thanh toán đợt 1, cách 45-60 ngày thanh toán 2-5% giá trị sản phẩm
  • Thanh toán đến khi nhận sổ

Chính sách vay ngân hàng tại dự án Merryland Quy Nhơn

Hiện tại tập đoàn Hưng Thịnh là đối tác hàng đầu của rất nhiều ngân hàng lớn như: Vietin Bank, MB, TPBank, VIPBank, Sacombank,… Nên hầu như tất cả dự án của tập đoàn mở bán rất có từ 4-5 ngân hàng tham gia hỗ trợ cho vay, khách hàng thấy ngân hàng nào phù hợp thì chọn lựa vay. Phần thông tin ưu đãi lãi suất, phần trăm hỗ trợ vay (thường tầm 70% giá trị sản phẩm) sẽ được ngân hàng và chủ đầu tư thông báo trước ngày mở bán.

Bảng tính lãi suất ngân hàng cơ bản cho khách hàng tính dòng tiền

[tlvtg]

Quy trình mua hàng mua hàng Hưng Thịnh

  • Bước 1: Liên hệ hotline 0904.277.479 hoặc đăng ký thông tin để được tư vấn về dự án.
  • Bước 2: Khách hàng đồng ý mua thì tham gia booking để lấy số thứ tự chọn căn
  • Bước 3: Công bố giỏ hàng, ráp căn, ghi phiếu giữ chỗ cho khách hàng
  • Bước 4: Chủ đầu tư gửi chính sách thanh toán, hợp đồng,… cho khách hàng xem trước 1 ngày mở bán/chuyển cọc
  • Bước 5: Chủ đầu tư công bố giá, chiết khấu,… cho khách hàng mua chuyển cọc
  • Bước 6: Khách hàng ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư, được nhân viên chủ đầu từ hỗ trợ
  • Bước 7: Thanh toán theo tiến độ, nhận nhà
  • Bước 8: Nhận sổ
  • Khác hàng không mua, ở bước 5 không chuyển cọc, khách hàng sẽ nhận được lại 100% tiền từ 5-10 ngày

Liên hệ sàn giao dịch Hưng Thịnh

bBan lãnh đạo tập đoàn Hưng Thịnh
bBan lãnh đạo tập đoàn Hưng Thịnh
  • Trụ sở: 53 Trần Quốc Thảo, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP HCM
  • Hotline: 0904.277.479
  • Zalo/viber: 0904.277.479
  • Fanpage: facebook.com/hungthinhquan3

Xin chân thành cảm ơn quý anh chị đã quan tâm đến dự án Merryland Quy Nhơn của tập đoàn Hưng Thịnh, để được tư vấn và hỗ trợ vui lòng đăng ký thông tin bên dưới, chúng tôi sẽ hỗ trợ cho quý anh chị trong thời gian sớm nhất.

Q&A về dự án Merryland Quy Nhơn

Câu 1: Quy mô dự án, mật độ xây dựng như thế nào?

Trả lời câu 1: Quy mô dự án 656 Ha, mật độ xây dựng 25%.

Câu 2: Vốn đầu tư dự án Merryland Quy Nhơn là bao nhiêu?

Trả lời câu 2: Tổn vốn đầu tư dự án là 30.405 tỷ đồng.

Câu 3: Cho hỏi đợt 1, tập đoàn sản phẩm Hưng Thịnh sẽ mở bán dòng sản phẩm nào?

Trả lời câu 3: Dự kiến Hưng Thịnh sẽ mở bán 2 dòng sản phẩm ở đợt 1 là phà phố, shophouse.

Câu 4: Hiện tại muốn mua thì khách hàng làm thế nào?

Trả lời câu 4: Nếu anh chị quan tâm về dự án thì liên hệ hotline 0904.277.479 để được tư vấn, hướng dẫn booking để ưu tiên chọn căn trước.

5/5 - (10 bình chọn)